Nyckelord:

Feil areal på boligen Feil areal på boligen

Ved oppussing eller salg er det mange som opplever at boligen er mindre enn de ble opplyst om. Dette blogginnlegget omhandler hvilke vilkår som må være oppfylt før innendørs arealavvik utgjør en rettslig mangel etter avhendingsloven.

Läs inlägget
Nytt ord i oppslagsverket: Urådighetserklæring Nytt ord i oppslagsverket: Urådighetserklæring

Urådighetserklæringer stifter de fleste boligkjøpere og mange samboere bekjentskap med. Men hva er det? Jussen inneholder som kjent en god del begreper som kan være vanskelig å forstå. Vi skal slett ikke påstå at vi alltid lykkes, men målet er hele tiden å bli flinkere til å gjøre juridisk språk tilgjengelig for folk flest, uten at begrepenes innhold utvannes. Vi vil gjerne ha din hjelp til å bli bedre. 

Läs inlägget
Gjennom media kan man lett få inntrykk av at det er en risiko i seg selv at boligsalg skjer gjennom megler. Øker megler risikoen ved boligkjøp?

Gjennom media kan man lett få inntrykk av at det er en risiko i seg selv at boligsalg skjer gjennom megler. Problemene som oppstår i bolighandelen er langt mer sammensatte enn som så, og menneskelig svikt er nok dessverre en tilbøyelighet både selgere, kjøpere, meglere, takstmenn og ikke minst politikere rammes av. 

Läs inlägget
Ikke alle boligskuffelser er mangler etter loven Ikke alle boligskuffelser er mangler etter loven

Både kjøper og selger av bolig tar risiko. Derfor finnes eierskifteforsikring for selger, og boligkjøperforsikring for kjøper. Slik unngår selger ansvar for kostbare skjulte skader, og kjøper unngår bekymring for advokat- og fagkyndigutgifter mens undersøkelser, forhandlinger og i noen tilfeller rettssak mot selgers forsikringsselskap gjennomføres. 

Läs inlägget
Hvor lenge lever et bad? Hvor lenge lever et bad?

Hva er levetiden for bad, ytterkledning, drenering og tak? Svaret har betydning for når huseiere bør vedlikeholde hjemmet sitt, og for hva boligkjøpere kan forvente seg av mulige "ekstra" kostnader når de skal kjøpe hus eller fritidsbolig.

Läs inlägget
Boligkjøpere vinner fram i ca 6 av 10 saker for retten Boligkjøpere vinner fram i ca 6 av 10 saker for retten

NRK Radio hadde 26. august et innslag om konflikter etter boligkjøp, eierskifteselskapenes håndtering og tiltak for et lavere konfliktnivå. Saken følges opp på NRK Forbrukerinspektørene samme kveld.

Läs inlägget
Har selger visst om feil ved boligen Har selger visst om feil ved boligen

Et ”som den er”-forbehold overfører mangelsansvaret til boligkjøperen. For å kunne holde selger ansvarlig, kreves det at selger har kjent eller måttet kjenne til feilen, at han har gitt en uriktig opplysning, eller at boligen er i vesentlig dårligere stand enn hva man kunne forvente.

Läs inlägget
Eierbrøken for samboere Eierbrøken for samboere

Vi mottar en jevn strøm av henvendelser fra samboere i ulike livsfaser, gjerne knyttet til kjøp av felles bolig. Her er ett eksempel på en mulig (og fornuftig) løsning. 

Läs inlägget
Naboen skrudde av varmtvannet Naboen skrudde av varmtvannet

Varmtvannsberederen står hos naboen. Hvordan skal leietakeren gå frem for å få løst problemet? Og kan han kreve redusert husleie for perioden uten varmt vann?

Läs inlägget
Hva er kausjon? Hva er kausjon?

I forbindelse med opptak av lån, til eksempelvis kjøp av bil, er det ikke uvanlig at en bank krever sikkerhet. Dersom låntager ikke selv kan stille sikkerhet, kan andre stille kausjon. Kausjon kan kort forklares som medansvar for gjeld.

Läs inlägget
Har du fått fradrag for standardheving i prisavslaget? Har du fått fradrag for standardheving i prisavslaget?

Hvis du har fått prisavslag for en mangel på boligen du har kjøpt, har du kanskje opplevd at det ble gjort fradrag for såkalt standardheving.

Läs inlägget
Høyesterett styrker kjøpers posisjon  Høyesterett styrker kjøpers posisjon

31. mai vant HELP-advokat Johan G. Bernander frem i Høyesterett i en prinsipielt viktig sak for alle boligkjøpere med krav mot selger. Her skriver han om dommens betydning for når en mangel er "vesentlig".

Läs inlägget
Hvordan klage på feil etter boligkjøp? Hvordan klage på feil etter boligkjøp?

Vi mottar daglig en rekke henvendelser om hvordan man klager på feil man har oppdaget etter boligkjøpet. Enten man har tegnet boligkjøperforsikring eller ikke, kan det være nyttig å danne seg et bilde av hvordan klageprosessen i mangelssaker arter seg.

Läs inlägget
Arealopplysninger ved boligsalg: Det er ikke alltid samsvar mellom ”måleverdig” og ”lovlig” Arealopplysninger ved boligsalg

Ved salg av bolig gjennom eiendomsmegler skal det opplyses om hvor stort areal boligen har. Det er ikke alltid samsvar mellom ”måleverdig” og ”lovlig”.

Läs inlägget
Risikabelt uten boligkjøperforsikring Risikabelt uten boligkjøperforsikring

Selger har som regel advokat gjennom sin eierskifteforsikring. Deres jobb er å sørge for at forsikringsutbetalingene blir så lave som mulig. For ikke å bli ulvemat må kjøper derfor ha sine egne fagfolk i ryggen.

Läs inlägget
Tilbakeholdsrett – en sikkerhet for boligkjøpere? Tilbakeholdsrett – en sikkerhet for boligkjøpere?

En gjenganger i sakene våre er spørsmål om man som kjøper bør holde igjen penger på overtakelsen eller ikke, og hva man i så fall bør bemerke i protokollen.

Läs inlägget
1. desember fylte HELP Forsikring 8 år 1. desember fylte HELP Forsikring 8 år

Hvert år feirer vi fødselsdagen vår ved å gi gratis advokathjelp til alle som henvender seg.

Läs inlägget
Boligkjøperforsikring vs. rettshjelpsdekning i annen forsikring Boligkjøperforsikring vs. rettshjelpsdekning i annen forsikring

Retten til dekning av advokatutgifter er en del av de fleste skadeforsikringer, men markedsføres i liten grad. Mange har derfor spørsmål om hva som skiller boligkjøperforsikring fra rettshjelpsdekningen i hjemforsikringene. 

Läs inlägget
Hvorfor blir det konflikt etter boligkjøp? Hvorfor blir det konflikt etter boligkjøp?

Boligmarkedet består av husrom med varierende standard og tilstand. Men noen boliger havner oftere i retten enn andre. "Høy standard" betyr altfor ofte "høyt konfliktnivå".

Läs inlägget
Hva bør selger opplyse om av egeninnsats? Hva bør selger opplyse om av egeninnsats?

Som en tommelfingerregel bør du opplyse om alt amatørarbeid du selv ville sette pris på å få vite om.

Läs inlägget